DÜZCE'DE EN YÜKSEK KİRA FİYATLARI AKÇAKOCA'DA

Düzce'de son yıllarda yükselen konut fiyatları, kiralık ev arayan vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Gayrimenkul değerleme platformlarından derlenen veriler kentteki kira piyasasının son bir yılda geçirdiği değişimi ortaya koydu. Eylül 2026 verilerine göre, Düzce genelinde kiralık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 213 TL olarak hesaplandı. Ortalama 85 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık kira bedeli ise 18 bin 113 TL'ye ulaştı.

SON BİR YILDA YÜZDE 62'LİK ARTIŞ

Düzce'de kiralık konutların metrekare birim kiralarındaki yıllık değişim yüzde 62,17 olarak kaydedildi. Aynı dönemde toplam kira değerindeki yıllık artış ise yüzde 30,51 oldu. Bu veriler, kentte kiralık konut piyasasının son bir yılda önemli ölçüde değiştiğini gösterirken, özellikle yeni bir eve taşınmayı planlayan vatandaşlar açısından kira giderlerinin önemini bir kez daha gündeme taşıdı.

EN YÜKSEK KİRA AKÇAKOCA'DA

İlçelere göre kira fiyatları incelendiğinde, en yüksek ortalama kira bedelinin 21 bin 182 TL ile Akçakoca'da olduğu görüldü. Akçakoca'yı 17 bin 847 TL ile Kaynaşlı, 16 bin 845 TL ile Düzce Merkez takip etti. Gümüşova'da ortalama kira 15 bin 813 TL, Yığılca'da 15 bin 646 TL, Gölyaka'da 15 bin 596 TL ve Çilimli'de 12 bin 121 TL olarak hesaplandı.

Cumayeri ilçesine ilişkin ise aynı tabloda yeterli veri bulunmadığı için ortalama kira bedeli paylaşılmadı.

KİRALAR EN FAZLA KAYNAŞLI'DA YÜKSELDİ

İlçelerin son bir yıllık kira değişimleri karşılaştırıldığında dikkat çekici farklılıklar ortaya çıktı. Kaynaşlı'da yıllık kira değişimi yüzde 66,88 ile Düzce'nin en yüksek seviyesine ulaştı. Kaynaşlı'yı yüzde 33,65 ile Gümüşova, yüzde 26,32 ile Düzce Merkez ve yüzde 18,34 ile Akçakoca izledi. Yığılca'da yıllık artış yüzde 11,15 olarak kaydedilirken, Gölyaka'da yüzde 4,62, Çilimli'de ise yüzde 17,55 oranında düşüş hesaplandı.

KİRALIK KONUTLAR ORTALAMA 61 GÜN PİYASADA KALIYOR

Düzce genelinde kiralık konutların ortalama pazarlama süresi 61 gün olarak belirlendi. Kent genelindeki kiralık konut stokunun 2 bin 840 ünite olduğu belirtilirken, konutların ortalama bina yaşı 8 yıl olarak hesaplandı. Verilerde, kiralık konutların metrekare birim fiyatlarının 138 TL ile 308 TL arasında değiştiği de görüldü.

KİRA PİYASASINDAKİ DEĞİŞİM DİKKAT ÇEKİYOR

Düzce'de konut kiralarındaki yıllık değişim, ev sahibi ve kiracıların yanı sıra yeni konut arayışındaki vatandaşları da yakından ilgilendiriyor. Özellikle ilçeler arasındaki fiyat farklılıkları, konutun bulunduğu bölgenin ve özelliklerinin kira bedelleri üzerindeki etkisini ortaya koyuyor.