‘2025 PROJELERİMİZİN TESLİM YILI OLACAK’

Öncü TV’nin Gündem Özel programında konuşan Algün, iddialı konut projelerine imza attıklarının altını çizerek, “Açıkça söyleyeyim bu projelerin bir dahası zor, yani bir daha böyle projeler ve bir daha bir Algün Düzce’ye zor.” diye konuştu. Şehrin dört bir yanında devam eden inşaatların tamamlanma süresinin neden uzadığını anlatan Algün, “Uzamasının birinci nedeni maliyet artışlarındaki sıkıntıdır. İkinci neden ise iş verdiğimiz firmaların sektörde tutunamaması. Ancak tüm bunlara rağmen 2025 yılında hedefimiz, projelerimizi daha iyi bir noktaya taşımak.” dedi.

Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, Öncü TV’nin Gündem Özel programında Haber Müdürü Canan Üstüner’in sorularını yanıtladı. Düzce’nin köklü ve güvenilir markası olarak bilinen Algün İnşaat’ın 2025 hedefleri hakkında bilgi veren Algün, projelerdeki gecikmelerin arka planında son 2 yıldaki ekonomik dalgalanmalar olduğunu vurguladı.

Vadeli konut alımlarında tapu aşamasında iyileştirme neden isteniyor?

Vadeli şekilde konut alan ve ödemesi 2-3 yıla yayılan vatandaşlardan tapu aşamasında az miktarda iyileştirme talep etme gerekçesini anlatan Algün, şöyle konuştu:

“Biz burada şunu yaptık. Halen devam eden ödemeler var. Hala taksit ödeniyor. Bu para pul oldu. Malın değeri 2 kat arttı. Artık bunu kapat diyoruz. “Küçük bir iyileştirme yapalım.” diyoruz. 35 liraya yaptırdığım alçı işini şu anda 550 liraya yaptırıyorum. Defalarca çalışanlarımıza fark vermek zorunda kaldık. İşçiye 2 bin 500 liraya çalıştırıyoruz. Sektör gerçekten çok büyük sıkıntı içinde. Sattığımız malda en az yüzde 50 zarar ettik.”

“Bu öngörülebilir, beklenebilir bir şey değil”

Üstüner’in “Vadeli konut alımlarına yönelik uygulanan iyileştirme tutarı, sözleşmede yer alıyor mu?” sorusuna Algün, “Sözleşmede yer almıyor.” yanıtını verdi ve şöyle devam etti:

“Hiçbir sözleşmede yok çünkü bu öngörülebilir, beklenebilir bir şey değil. Taahhüt işlerinde de sıkıntı oldu. Meclisten karar çıktı revize edildi. Sözleşmede hiç fark verilmeyecektir denilmesine rağmen yine devlet müteahhide verdi. 3-4 defa olağanüstü durum diye verdi. Dövize, altına koyduğunda bile böyle maliyet yok. Böyle bir şeyle karşılaşacağımızı bilseydik yapar mıydık? Tabii ki yapmazdık. Çok dikkatli hareket ediyoruz.”

Algün İnşaat’ın son yıllarda taahhüt ettiği projeleri zamanında teslim edemediği yönündeki eleştirilere de yanıt veren Algün, şöyle konuştu:

“Bizim projelerimiz aslında uzamaz, projelerimizin uzamasının birinci nedeni maliyet artışlarındaki sıkıntıdır. Diğer taraftan da öyle bir 1-2 yıl geçirdik ki sektörde çok büyük sıkıntıda. Biz adama iş veriyoruz, para veriyoruz iş yaptırmak için; sıkıntıya giriyor, batıyor veya çıkıyor. Biz de özellikle son bir yıldır diyoruz ki bitmek üzere olan projelerimize ağırlık verelim. Son dönemde bizim yaklaşık olarak 13 tane projemiz vardı, bunun 7 tanesini son bir yılda teslim etmiş olduk. Bugün de diğer projelerimize gaz verdik onları da hızlandırıyoruz. 2025 yılı bizim için Düzce’de projelerimizin teslim yılı olacak.”

Kervan’da yükseleceği duyurulan dev proje neden hala başlamadı?

Düzce’nin en modern sosyal yaşam alanı olarak lanse edilen ve içerisinde AVM ile oteller zinciri Dedeman’ın da ‘Park Dedeman’ olarak yer alacağı duyurulan Kervan mevkiindeki büyük projenin neden başlamadığına da değinen Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, şunları aktardı:

“Biz o projeyi ilk arsa malikleri ile sözleşme yaptıktan sonra işi geliştirme süreci biraz uzun sürdü. İmarla ilgili problemler olduğundan biraz uzun sürdü. Biz her şeyi yaptık projelerimizi bitirdik başlayalım noktasına geldiğimiz zaman da kıyamet koptu. Herkesin bildiği gibi son dönemdeki ekonomik kriz koptu. Biz rakamlar ortada olduğu için bir duralım ondan sonra devam ederiz dedik. Şuan da beklemeye aldık, rafa kaldırmadık. İnşallah ilk fırsatta orayı da yapacağız. Orası Düzce’ye çok farklı bir değer katacak, Düzce’nin belki siluetini değiştirecek büyük bir proje. Düzce’nin buna ihtiyacı var. 200 bin metrekare alan içerisinde; 5 yıldızlı otel, alışveriş merkezi, rezidansların, ofislerin ve konutların olduğu büyük bir proje ile ilgili çalışmalarımız devam ediyor.”

“2025 yılında hedefimiz, projelerimizi daha iyi bir noktaya taşımak”

Algün İnşaat olarak 2025 yılı hedeflerinden de bahseden Algün, “2025 yılında hedefimiz, projelerimizi daha da iyi bir noktaya getirip bitirerek teslim etmek. Elimiz de çok ciddi proje stoku var. Bunlarla da ilgili önümüzdeki dönemde kampanyalarımız olacak İnşallah bunları paylaşacağız. Açıkça söyleyeyim bu projelerin bir dahası zor, yani bir daha böyle projeler ve bir daha bir Algün Düzce’ye zor.” dedi.

“Konut piyasası şu anda alıcı için olağanüstü bir fırsat”

Ekonomideki belirsizliğe bağlı olarak yatırım tercihlerinin de sürekli değişkenlik gösterdiğine dikkat çeken Algün, şöyle devam etti:

“Kafa karışıklığından dolayı bekleyen talep birikimi var. Diğer tarafta yeni proje yapmadık. AVM’yi durdurduk. Yeni proje de çıkmadı piyasaya. Artan talep var, arz hiç yok. 2025 yılında kırılmanın olacağı yıl olarak görüyorum. Faizler biraz duruldu. Bugün 5 liraya almadığı evi 15 lira verip yine alamayacak, çünkü bulamayacak. Piyasa gerçekten alıcı için olağanüstü bir fırsat, son fırsat.”

“Sektör sıkı denetim altında”

Yapı güvenliği konusunda sıfır tolerans ile projeler ürettiklerinin altını çizen Algün,  

“Biz o noktada en ufak tolerans göstermedik. Ben malzemenin en iyisini alırım. İşçilikte tabi eksikliklerimiz var. Statik, betonarmede en ufak tolerans yok. Bütün kontrollerle süreç ilerliyor. Düzce bence bu testi başarıyla atlattık. Can kaybı olmadan kurtulduk. Sektör sıkı denetim altında. Artık kaçamak söz konusu olmaz. Yeni yapılan binalarda herhangi bir sıkıntının olacağını düşünmüyorum.” diye konuştu.