‘YÜKSEK AİDATLARIN NEDENİ PERSONEL GİDERLERİ’
Düzce’de yeni yılla birlikte, yeni zamlar da yolda. Kent merkezinde bulunan birçok apartman ve site yöneticisi, aidat zammı için harekete geçti.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Merkez Yönetim Kurulu Üyesi ve Düzce İl Başkanı Bülent Abak, zam oranının yüzde 50-60 arasında olmasını beklediklerini söyledi. Abak, bu zamda asgari ücretin artmasının etkili olduğunu ifade ederek, “Asgari ücret zamlanınca, sitelerin personel giderleri de arttı.” dedi.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Merkez Yönetim Kurulu Üyesi ve Düzce İl Başkanı Bülent Abak, yeni yılda apartman ve sitelerin aidat zamlarına ilişkin özel açıklamalarda bulundu. Asgari ücret zammı ile birlikte apartman ve sitelerde görevli personel giderlerinin de artacağını söyleyen Abak, yapılacak zam oranına yönelik tahminlerini aktardı.
“Düzce’de 2 binin üzerinde konut var”
Düzce’de 2 binin üzerinde konut olduğunu söyleyen Abak, “Zam gelecek çünkü asgari ücrete gelen bir zam var yüzde 30. Ama bizim öngörümüz yüzde 50, maksimumum yüzde 60 diyoruz. Proje bazlı istenilen hizmete göre yüzde 60’ı bulacak yerler de var. Yüzde 30’da kalacak yer de var. Tamamen alınan hizmetlerin karşılığı olarak alınacak. Örnek olarak asansör, elektriğe ne kadar zam gelmiş, ona göre. Bu fiyatları biz belirlemiyoruz. Devletin belirlediği fiyatlar oranında bu şekilde bir artış oluyor. Öngörülemeyen giderlerimiz var sitelerde. Tahmini yüzde 50 civarında aidat artışı olacak. Düzce’de toplu konut olarak, parselizasyona baktığımızda 2 binin üzerinde site var. Harcama kalemlerine göre bir bütçe tablosu oluşturuluyor. Elektrik, su, doğalgaz gideri, yönetim hizmet gideri, alınan diğer hizmetler, havuz varsa havuzun gideri, bahçe bakım, personel giderleri belirleyici unsurlar. Burada en büyük kalem personel giderleri oluyor. Aidatların bu kadar yüksek olmasındaki sebeplerden biri personel giderleri.” dedi.
“Aidatları ev sahibi öder”
Düzce’de apartman ve sitelerde oturanların en çok merak ettiği “Aidatları kiracı mı, yoka ev sahibi mi öder?” sorusuna da cevap veren Abak, “634 sayılı kat mülkiyeti kanunu, kat maliki (ev sahibi) ana sorumludur. Yapılan sözleşmede ‘Kiracı öder’ ifadesini kullanıyorlar ama maalesef kat malikinden bu sorumluluğu kaldırmıyor. Kiracının ödemediği durumda yasal süreç başlatıldığında aynı anda kiracı ve kat maliki sorumlu tutuluyor.” diye konuştu.
