İNŞAAT SEKTÖRÜ 2025’TEN UMUTLU

Yıllardır inşaat alanında hizmet veren Müteahhit İbrahim Canpolat, konut kredisi faiz oranlarındaki artışa bağlı olarak sektörde ciddi anlamda daralmalar yaşandığına dikkat çekerek, “Özellikle yeni evlenecek çiftler konut alımında sıkıntı yaşıyor, çünkü alım gücü çok düştü. Acil ve ivedi bir şekilde konut kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor.” diyerek, 2025 yılının ilk yarısında inşaat sektörüyle alakalı ciddi bir hızlanma beklediklerini vurguladı.

Düzce’nin sevilen iş insanı İbrahim Canpolat, inşaat sektöründeki son durumu haber ekibimize değerlendirdi. Yaşanan ekonomik daralma nedeniyle konut projelerinde yavaşlama olduğunu ifade eden Canpolat, inşaat sektörünün yeniden canlanması için bankaların yüksek kredi faizlerinde indirime gitmesi gerektiğini kaydetti.

“Konut kredi faizlerinin düşmesini tüm müteahhitler olarak dört gözle bekliyoruz”

Türkiye’de tüm müteahhitlerin dört gözle konut kredisinde faizlerin düşmesini beklediğini ifade eden Canpolat, “Sıkılaştırma politikaları, piyasada köpük dediğimiz astronomik zamlar açısından olumlu, fiyatlar arz-talep dengesi sayesinde biraz dengelendi. Düşmese de en azından artmıyor, bu yüzden olumlu diyebiliriz. Kredi faizleri olarak olumsuz, çünkü faizler çok yüksek. Faizlerin yüksek olmasından dolayı, şu anda konut satışlarında sektör olarak ciddi anlamda problem ve sıkıntılarımız var. Bu durum sadece Düzce ile alakalı değil, tüm Türkiye’nin sorunudur. İnşallah en yakın zamanda konut kredi faizlerinin düşmesini tüm müteahhitler olarak dört gözle bekliyoruz.” dedi.

“Faizler geriye çekildiğinde inşaat sektörü yeniden eski gücüne kavuşacak”

Arz-talep dengesi açısından bakıldığında, Düzce’de inşa edilen konutların yarı yarıya düştüğünü söyleyen Canpolat, konuşmasına şu şekilde devam etti:

“Arz-talep dengesi noktasında, konut yapımı geçen yıllara nazaran yüzde 50-60 seviyesinde. Bu durumun da yine avantajları ve dezavantajları var. Sektör aslında 2018’den sonra, bu krizi öncesinden satın aldı. Ne yaptı? Krizi gördü ve el frenini çekti. Şu anda her yerde inşaat göremezsiniz, yavaş ve stabil bir şekilde ilerliyor. Yani müteahhitler önden bu durumun tedbirini almış oldu aslında. Konut satışı azalınca, haliyle malzeme tedariki de azaldı. En etken sebep, konut kredi faizlerinin düşmesi, şununla ilgili şöyle bir handikabımız var. Evet, hükümet daralmaya gidiyor, faizleri bilinçli düşürmüyor. Neden yapıyor bunu? Çünkü enflasyonu düşürme adına yapıyor, ama şu anda konut yatırım amacı olmaktan çıktı. Evlenecek olanlar veya tahini çıkıp da buraya gelenler, konut alımında ciddi manada sıkıntı yaşıyor. Özellikle yeni evlenecek çiftler sıkıntı yaşıyor, çünkü alım gücü çok düştü. Acil ve ivedi bir şekilde konut kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor. İnşallah 2025 yılını ilk yarımında veya üçüncü çeyreğinde inşaat sektörüyle alakalı ciddi bir hızlanma bekliyoruz. Tabii, yine bu faizle alakalı, 2025 yılında faizler ufak ufak geriye gelmeye başladığında sektör İnşallah tekrar eski gücüne kavuşacaktır diye düşünüyoruz.”

“2024 yılı inşaat sektörü açısından çok iyi bir yıl değil”

Aynı zamanda Düzce TSO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olan Canpolat, Düzce Ticaret ve Sanayi Odası’nın inşaat sektöründen gelen taleplere kayıtsız kalmadığının da altını çizdi. 2024 yılının sektör açısından kötü bir yıl olduğunu vurgulayan Canpolat, ayrıca sektör temsilcileri olarak 2025 yılından umutlu olduklarını dile getirerek, “Üyelerimizden gelen talepler genellikle, belediye, il özel idaresi, çevre ve şehircilik il müdürlüğü, DERGAZ, SEDAŞ gibi kurumlarla ilgili oluyor. DERGAZ ile ilgili bina bitirildikten sonra, gaz bağlamayla alakalı problemlerimiz oluyor. Belediye ile ilgili sağ olsun Belediye Başkan Yardımcısı Hasan Günden ve İmar Müdürümüz Kalender Bey (Aydın) ile bu konuda sürekli temas halindeyiz. Sorunlar olsa dahi bir şekilde çözüm noktalarına ulaşılıyor. Ama DERGAZ’dan, özellikle SEDAŞ’tan inşaatlar bitme noktasına geldiğinde elektrik ve doğalgaz bağlanması ile alakalı ciddi problemlerimiz oluyor. Problemler üç aşağı beş yukarı bunlar. 2024 yılı inşaat sektörü açısından çok iyi bir yıl değil. Allah tüm esnaflara ve tüccarlara yardım etsin inşaat sektöründekilere de yardım etsin bu yıl zor bir yıl, kolay değil. 2024 yılını hayırlısıyla atlatırsak 2025’ten umutlarımız var.” açıklamalarında bulundu.